C’est qu’en 2019, la Ville de Sorel-Tracy a entrepris une révision du prix des loyers du Centre Sacré-Cœur afin qu’ils correspondent mieux au coût d’entretien. Une opération qu’elle a amortie sur cinq ans, à partir de 2019, et qui lui permettra d’aller chercher un peu plus de 30 000 $ par année en revenus supplémentaires d’ici quatre ans.

Selon les informations obtenues par Les 2 Rives, la note sera très salée pour certains locataires, alors que pour d’autres, les augmentations seront un peu plus modérées. Des hausses qui varient entre 6 $ et 140 $ par mois à compter de janvier 2021.

C’est que comme il n’y a pas eu de hausses en 2020, puisque le dossier a été mis sur la glace en raison de la pandémie, les locataires passeront directement au tarif de 2021. Par la suite, les hausses seront d’environ 3 $ à 70 $ par mois et seront successives jusqu’en 2024.

Les plus touchées sont l’Association Vivre et vieillir, l’Association des personnes handicapées de Sorel-Tracy, l’atelier Daniel Cournoyer, la Coopérative de Solidarité en entretien ménager, le Cercle ferroviaire, l’École de boxe olympique de Sorel-Tracy, la Ligue navale et Santé mentale Pierre-De Saurel dont les augmentations varieront entre 110 $ à 390 $ par mois d’ici 2024.

Dans certains cas, le coût du loyer demandé est plus du double, ou même du triple, de celui que payaient les organismes en 2019. C’est que la superficie des locaux était inférieure au tarif révisé que souhaite imposer la Ville de Sorel-Tracy. Dans d’autres cas, les hausses sont minimes parce que le loyer mensuel était déjà suffisamment élevé par rapport à sa dimension.

« Il existe de grandes disparités quant au taux au pied carré facturé aux différents locataires, admet le porte-parole de la Ville, Dominic Brassard. Ces disparités se sont créées au fil du temps. »

« En accord avec le conseil municipal, la Ville a entrepris d’uniformiser le taux de location au pied carré, ce qui sera fait graduellement, jusqu’en 2024. L’objectif est notamment de s’assurer que les loyers correspondent davantage aux coûts défrayés par la Ville en entretien, réparations, gestion, chauffage, etc. », signale-t-il.

Dominic Brassard ajoute que le coût des loyers a également été ajusté pour se rapprocher du prix du marché afin de s’assurer de ne pas concurrencer les propriétaires d’immeubles commerciaux locatifs.

C’est notamment le cas pour les entreprises privées et le milieu culturel, dont les loyers sont plus élevés que le prix de revient. Tandis que la hausse chargée aux organismes accrédités se situe à un niveau un peu plus bas que ce qu’il en coûte à la Ville pour assumer les différents frais de location.

En revenus de loyers, la Ville de Sorel-Tracy perçoit actuellement 4162 $ par mois et les nouveaux tarifs lui permettront d’aller chercher 5132 $ au cours de la prochaine année. Ce qui représente une somme de 11 648 $ supplémentaires qui seront perçus par la Ville en 2021. Des montants supplémentaires de 6000 $ en 2022, 6120 $ en 2023, et 6450 $ en 2024, sont également prévus.

Les plus touchés

*taxes non incluses

À lire aussi :

Une hausse de loyer qui passe de travers

Des artistes se questionnent sur leur futur au Centre Sacré-Cœur