Selon un document obtenu par la Loi d’accès à l’information, en 2023, on parle de l’émission de 64 permis de construction seulement (1,5 % de moins qu’en 2021 et 8,5 % de moins qu’en 2022), mais il s’est créé, toutefois, 203 nouveaux logements de type familial (36,4 % de plus qu’en 2021 et 59 % de plus qu’en 2022) pour une valeur des travaux déclarée de 35 082 579 $ (11,5 % de plus qu’en 2021 et 33 % de plus qu’en 2022) comprenant 26 unifamiliales isolées, 10 unifamiliales jumelées, 4 bifamiliales isolées et 163 multifamiliales isolées.

À titre comparatif, en 2021, 65 permis de construction avaient été émis, mais il s’était créé moins de nouveaux logements, soit 129 comprenant 43 unifamiliales isolées, 16 unifamiliales jumelées et 70 multifamiliales isolées pour une valeur déclarée de 31 028 750 $. L’année suivante, 2022, s’est avérée la pire des trois dernières années, pas tant en matière de demande de permis de construction, puisque 70 ont été émis, mais en termes de nouveaux logements, puisque 83 ont été créés seulement, soit 31 habitations unifamiliales isolées, 32 unifamiliales jumelées, 2 bifamiliales isolées, 6 trifamiliales isolées et 12 multifamiliales isolées pour une valeur totale déclarée de 23 545 875 $.

Il y a donc eu moins de permis de construction demandés en 2023, mais plus de logements créés, notamment à cause du plus grand nombre de constructions d’habitations multifamiliales qui se sont chiffrées au nombre de 163.

Permis et nouveaux logements

Il faut également tenir compte du fait qu’il y a eu des agrandissements et des rénovations d’habitations de type unifamiliale, multifamiliale ou collective, lesquels ont, de ce fait, enrichi le nombre de logements. Ainsi en 2023, au total, en tenant compte de ces données, on constate un total de 248 logements créés, comparativement à 143 en 2021. En 2023, il s’est donc créé 42,3 % de plus de logements qu’en 2021. En 2022, on en a enregistré 96. En 2023, il s’en est donc créé 61,3 % de plus qu’en cette année 2022.

S’il y a eu 248 nouveaux logements, en 2023, on note pas moins de 1597 demandes de permis de construction, un chiffre sensiblement similaire que pour les deux années précédentes. Les demandes de permis ne sont pas émises seulement pour de nouvelles résidences ou des agrandissements ou des rénovations, mais aussi pour construire, installer ou déplacer une enseigne, l’abattage d’arbres, l’installation de piscines, les spas ou l’aménagement de terrains, ce qui explique le nombre plus élevé de permis que de constructions nouvelles.

Au fil des années, on compte aussi ce que l’on appelle des logements supprimés. « Cela se produit, par exemple, lorsqu’un propriétaire réduit le nombre de logements dans un bâtiment », explique Dominic Brassard, directeur du Service des communications à la Ville de Sorel-Tracy.

L’augmentation du nombre de logements pourrait s’expliquer entre autres, selon la Ville, par les efforts du Chantier d’attraction de la main-d’œuvre.